当房产证上同时有父母和孩子的名字时,应携带

杭州滨江律师 2025-04-27
去掉房产证上父母之一的名字需携带身份证、房产证等证件。分析:房产证上同时登记有多人时,视为共同共有。要去掉其中一人的名字,实质上是进行房产变更登记,需提交变更登记申请书、申请人身份证明、房产证原件、关于变更事项的协议或法律文书等材料。若父母离婚或一方去世,还需提供离婚证明或死亡证明。提醒:若无法提供相关证件或材料,或房产证上存在抵押、查封等情况,问题可能比较严重,应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题主要有两种方式。一是通过协商达成一致后,前往不动产登记机构办理变更登记;二是若协商不成,可通过诉讼或仲裁等方式解决争议,再凭法律文书办理变更登记。选择建议:若家庭关系和谐,建议首选协商方式,既节省时间又降低成本。若存在争议,则应及时寻求法律途径解决。
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具体操作:1.协商一致情况下:准备房产证原件、父母及孩子的身份证、户口簿、关于去除父母一方名字的书面协议等材料,前往不动产登记机构提交变更登记申请。2.离婚情况下:除上述材料外,还需提供离婚证及离婚协议(或法院判决书),明确房产归属后办理变更登记。3.一方去世情况下:需提供去世一方的死亡证明、继承权公证或法院判决书(确定房产继承份额),以及其他共有人的身份证明和房产证原件,办理变更登记。4.协商不成时:可聘请律师提起诉讼或申请仲裁,凭生效的法律文书办理变更登记。在整个过程中,务必保留好所有相关文件和证据,以备不时之需。

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